Рабочее проектирование — включает в себя набор чертежей, содержащих все необходимые данные для точного воплощения объекта, доступные для понимания любого грамотного исполнителя, а именно – архитектурно-строительную часть, конструктивный проект, необходимые инженерные разделы.

Архитектурно-строительная часть

1. Натурное (тщательное) обследование объекта.

2. Составление (уточнение) технического задания (на основании ранее выполненного эскизного проекта) с Заказчиком. Определение (уточнение) стилевой направленности.

3. Межевание (по необходимости), вынос точек на местности, выполнение обмеров участка. Дополнительные точные обмеры планов, фасадов и экстерьеров коттеджа, необходимые обмеры кровли в случае реконструкции.

4. Топографическая съёмка участка. М 1:500,400,200. Выполнение обмерочных чертежей планов и фасадов коттеджа в случае реконструкции. М 1:100,50.

5. Геологические изыскания (пробы грунта). Анализ несущей способности здания в случае реконструкции. Необходимые элементы обмерочных чертежей планов, фасадов коттеджа в случае реконструкции. М 1:100.

5. Архитектурно-строительные чертежи планов коттеджа с привязкой перегородок, дверных проёмов, инженерных коммуникаций поэтажно. Экспликация помещений. М 1:100.

6. План кровли. Уклоны, привязки, отметки. М 1:100.

7. Архитектурные разрезы коттеджа по характерным местам. Отметки. М 1:100.

8. Архитектурные чертежи фасадов коттеджа. Отметки. М 1:100.

9. Архитектурные чертежи фасадов коттеджа с привязкой архитектурных деталей, лепного и прочего декора, раскладкой облицовочных материалов. М 1:100.

10. Архитектурные чертежи фасадов коттеджа с привязкой архитектурных деталей, лепного и прочего декора, раскладкой облицовочных материалов. М 1:100. Цветовое решение.

11. Чертежи отдельных архитектурных элементов фасадов. М 1:50,25,20,10.

12. Разрезы по характерным местам. М 1:100,50.

13. Сечения по характерным местам. М 1:50,25,20,10.

14. Узлы сложных архитектурных элементов. М 1:10,5,2,1.

15. Архитектурная проработка остекления коттеджа. Чертежи. Ведомость оконных проёмов.

16. Архитектурно-облицовочные решения по наружным (экстерьерным) половым покрытиям и лестничным маршам. М 1:100,50.

17. Планы с раскладкой напольных покрытий балконов, террас, входных групп, патио и пр. М 1:100,50.

18. Разработка индивидуальных архитектурных элементов и лепного декора (при необходимости). М 1: 50,25,20,10,5,2,1.

19. Проработка кровли, решение по организованному водостоку. Привязки. М 1:100.

20. Разработка ограждений балконов, лестниц, открытых веранд и т.п. М 1:50,25,20,10,5.

21. Ведомость отделочных работ фасадной (экстерьерной) части здания.

22. Архитектурный чистовой макет здания (по необходимости). М 1:100.

23. 3D модель здания (по необходимости).

23. Пояснительная записка.

Конструктивная часть

Выполняется, как правило, вместе с архитектурно-строительной частью и оплачивается отдельно из расчета не менее чем 10 у.е. за 1 м2.

Инженерная часть (по необходимости)

1. Проект по электрике. Силовые линии.

Выполняется, как правило, вместе с архитектурно-строительной частью дизайн-проекта интерьера коттеджа и оплачивается отдельно из расчета не менее чем 5 у.е. за 1 м2.

2. Проект по водоснабжению и канализации.

Выполняется, как правило, вместе с архитектурно-строительной частью дизайн-проекта интерьера коттеджа и оплачивается отдельно из расчета не менее чем 2.5 у.е. за 1 м2.

3. Проект по отоплению. Проект котельной.

Выполняется, как правило, вместе с архитектурно-строительной частью дизайн-проекта интерьера коттеджа и оплачивается отдельно из расчета не менее чем 2.5 у.е. за 1 м2.

4. Проект по вентиляции и кондиционированию.

Выполняется, как правило, вместе с архитектурно-строительной частью дизайн-проекта интерьера коттеджа и оплачивается отдельно из расчета не менее чем 5 у.е. за 1 м2.

5. Проект по слабым токам и системам автоматизации.

Выполняется, как правило, вместе с архитектурно-строительной частью дизайн-проекта интерьера коттеджа и оплачивается отдельно из расчета не менее чем 5 у.е. за 1 м2.

- Цены: от 100 у.е. за 1 м2 общей площади

Определение точной стоимости зависит от общей площади проектируемого здания, выбранного стиля, рекомендуемых сроков реализации и степени наполнения проекта.

- Сроки: от 50 рабочих дней.

Определение точных сроков реализации проекта зависит от общей площади проектируемого здания, выбранного стиля, степени наполнения (проработки) и стоимости рабочего проекта.

P.S. Рабочий проект от «Студии Архитектуры Андрея Белого» выполняется, как правило, на основании ранее выполненного и окончательно согласованного эскизного проекта, и, как видно из вышеизложенного списка работ, достаточно подробен. Заказчик может заказать Рабочий проект и далее передать проектную документацию любым грамотным своим или нами предложенным строительным организациям и соответствующим специалистам. Но как показывает практика, для идеального сопровождения обьекта строительства в жизнь и точного соответствия необходимых составляющих необходим более детальный Полный детализированный дизайн-проект. Как правило все наши клиенты заказывают Рабочий проект в комплексе с Полным детализированным дизайн-проектом (с авторским надзором).

Но, в случае, когда Заказчик хочет себя попробовать в роли дизайнера-архитектора, он вправе ограничиться заказом Рабочего проекта и далее подбор материалов, инженерии и необходимых специалистов, а также авторский надзор вести сам. В данном случае Заказчик частично экономит на проекте, но проигрывает по остальным позициям, приобретая опыт «ценой ошибок трудных», так как не является специалистом в этой области.