Рабочее проектирование — включает в себя набор чертежей, содержащих все необходимые данные для точного воплощения объекта, доступные для понимания любого грамотного исполнителя, а именно – архитектурно-строительную часть, а так же, по необходимости, конструктивную и инженерную части.
Архитектурно-строительная часть
1. Выполнение обмеров квартиры.
2. Выполнение обмерочного чертежа квартиры. М 1:50.
3. Предварительный подбор мебели, дверей, сантехнического оборудования, кухни, бытовой техники, аудио- и видеотехники, отопительных приборов, систем вентиляции и кондиционирования, исходя из фор-проекта интерьера объекта, для точного определения габаритов мест установки соответственно габаритам помещений.
4. План объекта с привязкой перегородок (тип перегородок), дверных проемов, инженерных коммуникаций. Экспликация помещений. М 1:50.
5. План объекта с расстановкой мебели и оборудования в унифицированных габаритах. М 1:50.
6. План объекта с картой полов в унифицированных габаритах (тип покрытия, площадь, отметки). М 1:50.
7. План потолков объекта с привязкой светильников. М 1:50.
8. Разрезы по характерным местам. М 1:50.
9. Развертки стен (по необходимости). М 1:50,25,20.
10. Сечения по характерным местам. М 1:50,20,10.
11. Узлы сложных архитектурных элементов интерьера (потолки, подиумы, ниши, проемы и пр.). М 1:25,20,10,5.
12. План-схема объекта с расстановкой и привязкой отопительных приборов (радиаторы, теплые полы, полотенцесушители). Спецификация отопительных приборов. М 1:50.
13. План объекта с привязкой решёток кондиционирования, вытяжек вентиляции, кухонных вытяжек, блоков кондиционирования. М 1:50.
14. План объекта с привязкой выключателей. Схема объединения по группам включения потолочных и настенных светильников. М 1:50.
15. План объекта с расстановкой электро-установочной арматуры (розетки, домофон, пожарная/охранная сигнализация, щиток ввода, электрические выводы и пр.) М 1:50.
16. Ведомость отделочных работ помещений; определение цветовых решений:
- стен помещений;
- потолков помещений;
- полов помещений;
- подоконников, столешниц, подиумов;
- дверей, сложных декоративных элементов, мебели;
- штор по каждому помещению.
Далее при необходимости.
17. Подбор сантехнического оборудования в сан. узлы по каталогам производителей.
18. Планы сан. узлов с привязкой сантехнического оборудования. М 1:50,25,20.
19. Подбор отделочных материалов (керамическая плитка и пр.) полов и стен сан. узлов по каталогам производителей.
20. Планы полов и развертки стен в сан. узлах с раскладкой отделочных материалов (керамическая плитка и пр.). М 1:50, 25, 20.
21. Подбор кухонной мебели по каталогам производителей.
22. Подбор кухонного оборудования (бытовой техники) по каталогам производителей.
23. Дизайн – проект кухни (кухни-столовой):
- перспективный вид (эскизы);
- план кухни с расстановкой кухонного оборудования. М 1:50, 25, 20.
- развертки стен кухни с раскладкой облицовочных материалов «фартука» кухни. М 1:50, 25, 20.
24. Подбор аудио- и видеотехники по каталогам производителей.
25. План объекта с расстановкой аудио- и видеотехники. Спецификация аудио- и видео-приборов с указанием габаритных размеров. М 1:50.
26. Планы и сечения подоконников, подиумов, столешниц с подбором цвета и материала. М 1:25, 20, 10, 5.
27. Чертежи сложных архитектурных элементов интерьера (подоконники, подиумы, криволинейные ниши, проемы, столешницы, подвесные потолки, изгибы стен, перегородок и т.п.). М 1:50, 20, 10, 5.
28. Изготовление лекал из бумаги (в натуральную величину) сложных криволинейных элементов интерьера (при необходимости). М 1:1
29. Чистовой макет интерьера (при необходимости).
Конструктивная часть
Выполняется, как правило, в случае реконструкции, при затрагивании несущих конструкций здания и оплачивается отдельно по договорной цене из расчета сложности реконструируемых элементов.
Инженерная часть (практическая)
1. Проект по электрике. Силовые линии.
Выполняется, как правило, в случае необходимости согласования переустройства интерьера объекта в соответствующих инстанциях и оплачивается отдельно из расчета не менее чем 5 у.е. за 1 м2.
2. Проект по водоснабжению и канализации.
Выполняется, как правило, в случае необходимости согласования переустройства интерьера объекта в соответствующих инстанциях и оплачивается отдельно из расчета не менее чем 2.5 у.е. за 1 м2.
3. Проект по отоплению. Проект котельной.
Выполняется, как правило, в случае необходимости согласования переустройства интерьера объекта в соответствующих инстанциях и оплачивается отдельно из расчета не менее чем 2.5 у.е. за 1 м2.
4. Проект по вентиляции и кондиционированию.
Выполняется, как правило, в случае необходимости согласования переустройства интерьера объекта в соответствующих инстанциях и оплачивается отдельно из расчета не менее чем 5 у.е. за 1 м2.
5. Проект по слабым токам и системам автоматизации.
Выполняется, как правило, в случае необходимости согласования переустройства интерьера объекта в соответствующих инстанциях и оплачивается отдельно из расчета не менее чем 5 у.е. за 1 м2.
- Цены: от 50 у.е. за 1 м2 общей площади
Определение точной стоимости зависит от общей площади проектируемого интерьера, выбранного стиля, рекомендуемых сроков реализации и степени наполнения рабочего проекта.
- Сроки: от 50 рабочих дней.
Определение точных сроков реализации проекта зависит от общей площади проектируемого объекта, выбранного стиля, степени наполнения (проработки) и стоимости рабочего проекта.
P.S. Рабочий проект от «Студии Архитектуры Андрея Белого» выполняется, как правило, на основании ранее выполненного и окончательно согласованного эскизного проекта, и, как видно из вышеизложенного списка работ, достаточно подробен. Заказчик может заказать Рабочий проект и далее передать проектную документацию любым грамотным своим или нами предложенным строительным организациям и соответствующим специалистам. Но как показывает практика, для идеального сопровождения обьекта строительства в жизнь и точного соответствия необходимых составляющих необходим более детальный Полный детализированный дизайн-проект. Как правило все наши клиенты заказывают Рабочий проект в комплексе с Полным детализированным дизайн-проектом (с авторским надзором).
Но, в случае, когда Заказчик хочет себя попробовать в роли дизайнера-архитектора, он вправе ограничиться заказом Рабочего проекта и далее подбор материалов, инженерии и необходимых специалистов, а также авторский надзор вести сам. В данном случае Заказчик частично экономит на проекте, но проигрывает по остальным позициям, приобретая опыт «ценой ошибок трудных», так как не является специалистом в этой области.