Рабочее проектирование — включает в себя набор чертежей, содержащих все необходимые данные для точного воплощения объекта, доступные для понимания любого грамотного исполнителя, а именно – рабочий дизайн-проект, конструктивный проект, необходимые инженерные разделы.
Рабочий дизайн проект
1. Натурное (тщательное) обследование объекта.
2. Составление (уточнение) технического задания (на основании ранее выполненного эскизного проекта) с Заказчиком. Определение (уточнение) стилевой направленности.
3. Межевание (по необходимости), вынос точек на местности, выполнение обмеров участка. Дополнительные точные обмеры планов, фасадов и экстерьеров существующих строений в случае реконструкции.
4. Топографическая съёмка участка. М 1:500,400. Выполнение обмерочных чертежей планов и фасадов существующих строений в случае реконструкции. М 1:100,50.
5. Геологические изыскания (пробы грунта). Анализ несущей способности существующих зданий и сооружений в случае реконструкции. Необходимые элементы обмерочных чертежей планов, фасадов существующих строений в случае реконструкции. М 1:100.
6. Общий план участка. Экспликация строений. М 1:400,200.
7. План участка с привязкой строений. Экспликация строений. М 1:400,200.
8. План участка с планировками строений по 1-ому этажу. Привязки сантехнических точек. М 1:400,200.
9. План участка с привязками точек организованного водостока по всем строениям. М 1:400,200.
10. План участка с привязками точек освещения по участку, строениям и забору (ограждениям). М 1:400,200.
11. План-схема объединения освещения по группам включения. М 1:400,200.
12. План-схема расположения электро-установочной арматуры (розетки, домофон и пр.) М 1:400,200.
13. Дендрологический (посадочный) план участка. Спецификация. М 1:400,200.
14. План-схема полива участка. М 1:400,200.
16. Разрезы по характерным местам. М 1:400,200.
17. Сечения по характерным местам. М 1:400,200.
18. Узлы сложных архитектурных элементов дизайна участка. М 1:400,200.
19. Рабочие проекты малых архитектурных форм участка. М 1:400,200.
20. План участка с раскладкой тротуарной плитки, отмостки и прочих мостовых покрытий с привязкой половых экстерьерных покрытий строений. М 1:400,200.
21. Общий план участка. Цветовое решение. М 1:400,200.
22. План с привязками столбов забора участка. М 1:400,200.
23. Проект забора. Фрагмент. М 1:50,25.
24. Перспективные виды ландшафта. Ручная/компьютерная графика (по необходимости).
25. Чистовой макет участка с привязкой строений (по необходимости).
26. Пояснительная записка.
Конструктивная часть
Выполняется, как правило, вместе с рабочим проектом ландшафта участка и оплачивается отдельно из расчета не менее чем 10 у.е. за 1 м2.
Инженерная часть (по необходимости)
1. Проект по электрике. Силовые линии.
Выполняется, как правило, вместе с рабочим проектом ландшафта участка и оплачивается отдельно из расчета не менее чем 50 у.е. за 1 сотку.
2. Проект по водоснабжению и канализации.
Выполняется, как правило, вместе с рабочим проектом ландшафта участка и оплачивается отдельно из расчета не менее чем 50 у.е. за 1 сотку.
3. Проект по слабым токам и системам автоматизации.
Выполняется, как правило, вместе с рабочим проектом ландшафта участка и оплачивается отдельно из расчета не менее чем 50 у.е. за 1 сотку.
- Цены: от 300 у.е. за 1 сотку общей площади.
Определение точной стоимости зависит от общей площади проектируемого ландшафта, выбранного стиля, рекомендуемых сроков реализации и степени наполнения рабочего проекта.
- Сроки: от 50 рабочих дней.
Определение точных сроков реализации проекта зависит от общей площади проектируемого ландшафта, выбранного стиля, степени наполнения (проработки) и стоимости рабочего проекта.
P.S. Рабочий проект от «Студии Архитектуры Андрея Белого» выполняется, как правило, на основании ранее выполненного и окончательно согласованного эскизного проекта, и, как видно из вышеизложенного списка работ, достаточно подробен. Заказчик может заказать Рабочий проект и далее передать проектную документацию любым грамотным своим или нами предложенным строительным организациям и соответствующим специалистам. Но как показывает практика, для идеального сопровождения обьекта строительства в жизнь и точного соответствия необходимых составляющих необходим более детальный Полный детализированный дизайн-проект. Как правило все наши клиенты заказывают Рабочий проект в комплексе с Полным детализированным дизайн-проектом (с авторским надзором).
Но, в случае, когда Заказчик хочет себя попробовать в роли дизайнера-архитектора, он вправе ограничиться заказом Рабочего проекта и далее подбор материалов, инженерии и необходимых специалистов, а также авторский надзор вести сам. В данном случае Заказчик частично экономит на проекте, но проигрывает по остальным позициям, приобретая опыт «ценой ошибок трудных», так как не является специалистом в этой области.